空白合同挂羊头卖狗肉:业主买的是公寓,到手竟变办公用房

店主买了一套公寓,把它变成了办公室最近,杨小姐在南京有点郁闷。去年,她在南京江北买了一套公寓。今年8月,当公寓关闭时,她发现公寓的精美装饰没有实现。现在房子仍然很粗糙。

而她无法接受的是,即使房屋的性质也已从住宅变为办公室。

业主签署的空白合同“住房”变成了“办公大楼”

去年十月,杨小姐看中了南京北部依达惠创中心的房子。当时,销售人员告诉她,该建筑的一部分是一个4.8米高的复合公寓,装修精美。杨小姐当时提供了宣传材料。其上标有“公寓”字样,清楚地表明有些房屋不能用于非住宅用途,如办公室和外部业务。

投诉人杨小姐:他们有五幢房子。 5号楼是他们的办公楼。 1号楼应作为商业支持单位使用。 2号楼和3号楼作为公寓出售。这就是当时销售人员告诉我的。

杨女士说,营业员让她签了一份空白合同,但没有说明房子的性质。一个多月后,完整的合同交给了她。那时,她发现合同中房子的性质如下:办公室。

投诉人杨小姐:我问当时办公室的意思。推销员说酒店公寓是办公室的性质。

杨小姐会怀疑,直到今年8月,该物业附近交付,但房子仍然处于恶劣状态。此外,公寓和办公楼之间的差异已经在业主之间进行了讨论,人们担心这是否会影响未来的使用。

投诉人杨小姐:我们总是买它作为公寓。我知道公寓不是房子,但我没有意识到公寓的性质是公寓和办公室是办公室的性质,这是完全不同的。

销售办公室:房子的性质是“办公室”业主需要重新签署装修合同。

在业主的怀疑下,8月14日上午,记者来到江北亿达惠创中心销售处。销售办公室的工作人员明确表示,业主购买的房屋的性质是办公楼,不能更改。

记者:刚开始我们谈到了公寓,那怎么改成办公室?

亿达汇创中心销售处工作人员:性质一直是办公室工作。当时,合同也是办公室工作,但办公室可以被占用,因为当政策出台时,土地已经提交审批。我们在2016年将土地批准。

工作人员透露,最近几天,业主集中处理延迟交付和赔偿程序。当场,许多业主纷纷前来签订合同。

亿达汇创中心销售处工作人员:预计推迟三至四个月。推迟将按照合同进行,并将推迟赔偿。

记者:应该是精美的装饰。他们说这很糟糕。

亿达惠创中心销售处工作人员:因为房子尚未完工,早期有一段时间停工,这方面的环境控制,然后外部道路施工土方工程不能进去,这边施工一段时间,推迟施工期,装修尚未完成,前几天完工。

律师:签署补充装修合同的开发商涉嫌转移责任

被高兴购买的房子看起来像是一个每个人都不得不担心的样子。那么,开发商会对这种行为承担什么法律责任?

展示:装修材料及所产生的费用由乙方承担,乙方不得向甲方收取装修费。承诺精装修的开发商,南京汇景莫贝房地产开发有限公司,在装修合同中成为C方的见证人,并没有直接参与装修。从本合同附带的装修标准可以看出,厨房和浴室等住宅用装饰品逐一列出。

对于开发商补充装修合同,律师张军认为,业主与第三方装修公司签订合同,开发商有传递风险的风险。

江苏中山明景律师事务所律师张军:如果单独签订房屋装修委托协议,委托方的委托人将变更。如果房屋的性质发生变化,装修可能被视为非法,并且可能会传递风险。

律师指出,开发商将办公室作为公寓出售,并涉嫌虚假宣传。当时购买空白合约然后由开发商补充完整合同的做法也是一个漏洞,因此购买者可能承担“不履行全面审查义务”的责任。

江苏中山明景律师事务所律师张军:如果他们说有一个空白部分,风险很大,这意味着你放弃了诉诸这一部分的权利,或者你完全交出这部分权利。给对方并让对方任意行使。

现在,包括杨小姐在内的一些业主希望开发商能够积极回应并解释相关问题。销售办公室的工作人员表示,时间将以统一的方式安排,以便双方会面和讨论。

把羊的头挂在卖狗肉上,早晚戴上它

显然,开发商首先故意隐瞒房屋的财产,并签订了空白合同,然后签订装修合同以转嫁责任风险并清理自己。然而,卖狗肉的东西迟早会被穿。

另一方面,买房子是一件大事。在购买房屋时,消费者必须注意其他重要信息,例如开发商预售许可证的财产属性。不要被开发人员的传单和模型误导。

《万万没想到!买的是公寓,到手竟变办公用房?!更离谱的是,这合同上……》)

09: 31

焦点桂林站空白合同挂羊头卖狗肉:主人买了一套公寓,它变成了办公空间

最近,南京的杨小姐有点郁闷。去年,她在南京江北买了一套公寓。今年8月,当她到达这所房子时,她发现该公寓最初是说精美的装饰没有兑现。现在房子仍然是一个粗糙的房子。

让她无法接受的是,即使房屋的性质也因住宅而异。

店主签了一份空白合同,“住宅”变成了“办公室”

去年10月,杨小姐看中了南京江北益达惠创中心的房子。当时,销售人员告诉她,楼内的一些建筑物是4.8米高层复式公寓,精装修送货。杨女士当时提供了宣传材料,上面标有“公寓”字样,清楚地说明有些房屋不能用于非住宅用途,如办公室和外国业务。

申诉人杨小姐:他们共有5所房子。第五栋楼是他们的办公室。第一栋建筑应作为商业包装使用。第二和第三栋建筑作为公寓出售。那时,销售人员告诉我这个。的。

杨女士说,当时营业员要求她签一份空白合同,但没有说明房子的性质。一个多月后,完整的合同被发送给她。那时,她发现合同中房子的性质是写的:办公室。

投诉人杨小姐:我问当时办公室的意思。推销员说酒店公寓是办公室的性质。

杨小姐会怀疑,直到今年8月,该物业附近交付,但房子仍然处于恶劣状态。此外,公寓和办公楼之间的差异已经在业主之间进行了讨论,人们担心这是否会影响未来的使用。

投诉人杨小姐:我们总是买它作为公寓。我知道公寓不是房子,但我没有意识到公寓的性质是公寓和办公室是办公室的性质,这是完全不同的。

销售办公室:房子的性质是“办公室”业主需要重新签署装修合同。

在业主的怀疑下,8月14日上午,记者来到江北亿达惠创中心销售处。销售办公室的工作人员明确表示,业主购买的房屋的性质是办公楼,不能更改。

记者:刚开始我们谈到了公寓,那怎么改成办公室?

亿达汇创中心销售处工作人员:性质一直是办公室工作。当时,合同也是办公室工作,但办公室可以被占用,因为当政策出台时,土地已经提交审批。我们在2016年将土地批准。

工作人员透露,最近几天,业主集中处理延迟交付和赔偿程序。当场,许多业主纷纷前来签订合同。

亿达汇创中心销售处工作人员:预计推迟三至四个月。推迟将按照合同进行,并将推迟赔偿。

记者:应该是精美的装饰。他们说这很糟糕。

宜达汇创中心销售办公室的工作人员:由于房屋尚未完工,有一段时间在早期停工。这里的环境受到控制,外部道路建设无法进入。施工已经进行了一段时间,施工期已经推迟。装修尚未完成,封盖已在几天前完成。

律师:签订补充装修合同。开发人员有责任传递责任

充满欢乐和喜悦的房子已成为这种样子,每个人都要担心它。那么,开发人员会对此类行为承担哪些法律责任?

展示:装修材料及所产生的费用由乙方承担,乙方不得向甲方收取装修费。承诺精装修的开发商,南京汇景莫贝房地产开发有限公司,在装修合同中成为C方的见证人,并没有直接参与装修。从本合同附带的装修标准可以看出,厨房和浴室等住宅用装饰品逐一列出。

对于开发商补充装修合同,律师张军认为,业主与第三方装修公司签订合同,开发商有传递风险的风险。

江苏中山明景律师事务所律师张军:如果单独签订房屋装修委托协议,委托方的委托人将变更。如果房屋的性质发生变化,装修可能被视为非法,并且可能会传递风险。

律师指出,开发商将办公室作为公寓出售,并涉嫌虚假宣传。当时购买空白合约然后由开发商补充完整合同的做法也是一个漏洞,因此购买者可能承担“不履行全面审查义务”的责任。

江苏中山明景律师事务所律师张军:如果他们说有一个空白部分,风险很大,这意味着你放弃了诉诸这一部分的权利,或者你完全交出这部分权利。给对方并让对方任意行使。

现在,包括杨小姐在内的一些业主希望开发商能够积极回应并解释相关问题。销售办公室的工作人员表示,时间将以统一的方式安排,以便双方会面和讨论。

把羊的头挂在卖狗肉上,早晚戴上它

显然,开发商首先故意隐瞒房屋的财产,并签订了空白合同,然后签订装修合同以转嫁责任风险并清理自己。然而,卖狗肉的东西迟早会被穿。

另一方面,买房子是一件大事。在购买房屋时,消费者必须注意其他重要信息,例如开发商预售许可证的财产属性。不要被开发人员的传单和模型误导。

《万万没想到!买的是公寓,到手竟变办公用房?!更离谱的是,这合同上……》)仅提供信息存储空间服务。

杨小姐

宜达汇创中心

合同

公寓

张军

阅读()