全国单周“卖地”收入同比跌超三成 流拍率大幅升高

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诸葛住房研究中心发布了2019年第33周(2019.8.12-2019.8.18)的国家土地交易报告。据报道,在第33周,全国土地市场的总体供需下降,总交易量大幅萎缩。土地出让金收入510.7亿元,比上月下降41.59%,同比下降33.48%。其中,昆明土地出让金收入为43亿元,位居每周城市转移黄金榜首位。

昆明的土地征收人民币43亿元位居榜首,长江三角洲城市占据多数席位。

据报道,从城市的角度来看,在2019年的第33周,转让黄金名单的TOP10城市土地转让金额不到50亿元,名单总量大幅下降,环比下降超过50%。二线城市进入了6个席位的名单,占据了名单上的大多数席位。长三角地区的土地交易继续活跃,温州,上海,南通和苏州均上市。其中,昆明共有3个住宅和2个商业/办公用地交易,规划建筑面积73.94万平方米,交易底价5863元/平方米,溢价率0%,全部以底价出售,总收据为43.35。 1亿元排名第一;天津以40亿元排名第二,共有3个住宅用地成交,全市规划建筑面积58.29万平方米,成交楼面价格为5763元/平方米,保费率为0%,土地市场温度较低;温州市的土地征收28亿元排名第三,共有1个住宅用地和1个商业用地,平均保费率为17.34%,土地市场交易热点。

在2019年的第三十三周,全国主要地级市(市级)的土地出让金为TOP10

从总交易价格表来看,报告显示,金华金融商务区(义乌金融商业区宅基地)二期城北路北侧排名全国主要地级市第33周交易价格为36.3亿元。土地交易总价格清单位居榜首。获奖者为杭州滨茂房地产有限公司(金茂),成交价为36.3亿元,底价为人民币/平方米。保费率为10.67%。

就单价表而言,报告显示,上海市闵行区浦江中区34-1,34-6的6.5平方公里的土地价格位于主要地级的土地单价中第33周的城市。列表的顶部。经过19轮招标,宝利发展以25.03亿元的总价赢得了该项目。底价为24,800元/平方米,保费率为6.01%。

该地块于2018年7月27日终止。之前的价格为26.99亿元人民币,楼面价格为人民币/平方米。再次上市,转让价格没有变化,总价格下降了3.38亿元。

国家土地市场的供需减少,总交易量急剧下降

据报道,2019年第33周,全国主要地级市有239个土地供应,同比下降32.49%;其中住宅供应144户,规划建筑面积万平方米,比去年同期下降43.42%;该区块的平均楼面价格为4017元/平方米,同比小幅上涨9.29%;供应95个商品地块,规划建筑面积597.3万平方米,比去年同期下降10.38%;该地块的平均楼面价格为2067元/平方米,上涨20.08%。三十三,全国土地市场整体供应量同比下降,住宅用地也明显减少。

据报道,根据能源级城市,在第33周,一线城市供应5个土地供应,比去年同期下降16.67%,计划建筑面积48万英尺,下降0.37%从去年同期开始;二线城市提供土地供应83个,比去年同期减少36.64%,规划建筑面积833万英尺,比去年同期增长45.96%,下降31.51%。本周,三,四线城市供应151块土地,比去年同期下降30.41%。计划供应建筑面积较去年同期下降40.78%。底价2648元/,比去年同期上涨9.38%。

在交易方面,报告称,在第33周,全国主要地级市完成132笔土地交易,计划建设面积109万元,同比下降50.03%,平均底价4,671元/同比增长33.1%,土地出让收入减少51.7亿元,同比下降41.59%,同比下降33.48%。其中,住宅用地交易规划建筑面积867万元,比去年同期下降53.62%,土地出让金45.65亿元,比去年同期下降34.21%;规划建设商品房交易面积226万元,比去年同期下降28.9%,土地出让金54.11亿元,比去年同期下降26.64%。本周土地市场交易规模大幅下滑,总量萎缩。

其中,一线城市仅有2笔土地交易,计划建设面积12万元,比去年同期大幅下降81.67%,土地出让金收入26.10亿元;二线城市土地交易59项,计划建设面积595万元,同比下降30.14%,土地收入292.2亿元,比上年同期下降22.83%;和三线城市和四线城市的土地交易。 75个案例中,规划建筑面积同比下降39.73%,同比下降61.34%,土地交易规模明显下降。土地收入193.56亿元,同比下降37.32%。

保费率波动,周转率急剧上升

据报道,在第33周,全国地级市的保费率为11.51%,比上月大幅下降4.62个百分点。它处于历史低位,土地市场热情下降,融资收紧,债务压力,房地产公司采取了更加谨慎的土地。一线城市的保费率为5.74%,两个地块均以低价出售;二线城市平均保费率仅为7.47%,比上月上升2.48个百分点,同比上升1.86个百分点,三线和四线城市的保费率为18.87%。这是所有年级中最高的,同比上升3.74个百分点。

自2019年以来全国主要地级市的保费率每周趋势(%)

据报道,在拍卖率方面,全国主要地级市拍摄了14个地块,拍卖率大幅上升至9.33%,比上月提高5.74个百分点,拍卖率急剧上升。其中,一线城市没有流动地块,拍卖率为0%;二线城市流量7.81%,下降4.22%;三,四线城市的周转率为10.71%,是各年级中最高的。环比增长7.54个百分点,同比下降5.29个百分点,拍卖情况较同期有所改善。

自2019年以来主要城市级城市拍卖的每周趋势

中信经纬)

诸葛住房研究中心发布了2019年第33周(2019.8.12-2019.8.18)的国家土地交易报告。据报道,在第33周,全国土地市场的总体供需下降,总交易量大幅萎缩。土地出让金收入510.7亿元,比上月下降41.59%,同比下降33.48%。其中,昆明土地出让金收入为43亿元,位居每周城市转移黄金榜首位。

昆明的土地征收人民币43亿元位居榜首,长江三角洲城市占据多数席位。

据报道,从城市的角度来看,在2019年的第33周,转让黄金名单的TOP10城市土地转让金额不到50亿元,名单总量大幅下降,环比下降超过50%。二线城市进入了6个席位的名单,占据了名单上的大多数席位。长三角地区的土地交易继续活跃,温州,上海,南通和苏州均上市。其中,昆明共有3个住宅和2个商业/办公用地交易,规划建筑面积73.94万平方米,交易底价5863元/平方米,溢价率0%,全部以底价出售,总收据为43.35。 1亿元排名第一;天津以40亿元排名第二,共有3个住宅用地成交,全市规划建筑面积58.29万平方米,成交楼面价格为5763元/平方米,保费率为0%,土地市场温度较低;温州市的土地征收28亿元排名第三,共有1个住宅用地和1个商业用地,平均保费率为17.34%,土地市场交易热点。

在2019年的第三十三周,全国主要地级市(市级)的土地出让金为TOP10

从总交易价格表来看,报告显示,金华金融商务区(义乌金融商业区宅基地)二期城北路北侧排名全国主要地级市第33周交易价格为36.3亿元。土地交易总价格清单位居榜首。获奖者为杭州滨茂房地产有限公司(金茂),成交价为36.3亿元,底价为人民币/平方米。保费率为10.67%。

就单价表而言,报告显示,上海市闵行区浦江中区34-1,34-6的6.5平方公里的土地价格位于主要地级的土地单价中第33周的城市。列表的顶部。经过19轮招标,宝利发展以25.03亿元的总价赢得了该项目。底价为24,800元/平方米,保费率为6.01%。

该地块于2018年7月27日终止。之前的价格为26.99亿元人民币,楼面价格为人民币/平方米。再次上市,转让价格没有变化,总价格下降了3.38亿元。

国家土地市场的供需减少,总交易量急剧下降

据报道,2019年第33周,全国主要地级市有239个土地供应,同比下降32.49%;其中住宅供应144户,规划建筑面积万平方米,比去年同期下降43.42%;该区块的平均楼面价格为4017元/平方米,同比小幅上涨9.29%;供应95个商品地块,规划建筑面积597.3万平方米,比去年同期下降10.38%;该地块的平均楼面价格为2067元/平方米,上涨20.08%。三十三,全国土地市场整体供应量同比下降,住宅用地也明显减少。

据报道,就各种能源水平的城市而言,一线城市在第33周提供了5个土地供应,同比下降16.67%。供应规划建筑面积48万平方米,同比下降0.37%;二线城市提供了83个土地供应。同比下降36.64%,供应规划建筑面积833万平方米,比上月增长45.96%,比去年同期下降31.51%。三,四线城市本周供应151块土地,同比下降30.41%。供水规划建筑面积1227万平方米,与去年同期相比。下跌40.78%,楼面价2648元/平方米,同比上涨9.38%。

在交易方面,报告称,在第33周,全国主要地级市有132宗土地交易,规划建筑面积1093万平方米,同比大幅下降50.03% -年。该交易的平均底价为4671元/平方米,同比上涨33.1。 %;土地出让金收入萎缩,累计完成510.7亿元,比上月下降41.59%,同比下降33.48%。其中,住宅用地交易规划建筑面积867万平方米,同比下降53.62%,土地出让金455.59亿元,同比下降34.21%;商品交易规划建设面积226万平方米,同比下降28.9%。黄金54.11亿元,同比下降26.64%。本周土地市场成交量大幅下挫,总交易量萎缩。

其中,一线城市用地仅售2箱,规划建筑面积12万平方米,同比大幅下降81.67元,土地出让收入2.61亿元;二线城市土地交易59个,规划建筑面积595万平方米,同比下降30.14%。土地收入292.2亿元,同比下降22.83%;出售75个三,四线城市,规划建筑面积491万平方米,比上月下降39.73%,同比下降61.34%,土地交易规模明显下降;土地收入193.56亿元,同比下降37.32%。

保费率波动,周转率急剧上升

据报道,在第33周,全国地级市的保费率为11.51%,比上月大幅下降4.62个百分点。它处于历史低位,土地市场热情下降,融资收紧,债务压力,房地产公司采取了更加谨慎的土地。一线城市的保费率为5.74%,两个地块均以低价出售;二线城市平均保费率仅为7.47%,比上月上升2.48个百分点,同比上升1.86个百分点,三线和四线城市的保费率为18.87%。这是所有年级中最高的,同比上升3.74个百分点。

自2019年以来全国主要地级市的保费率每周趋势(%)

据报道,在拍卖率方面,全国主要地级市拍摄了14个地块,拍卖率大幅上升至9.33%,比上月提高5.74个百分点,拍卖率急剧上升。其中,一线城市没有流动地块,拍卖率为0%;二线城市流量7.81%,下降4.22%;三,四线城市的周转率为10.71%,是各年级中最高的。环比增长7.54个百分点,同比下降5.29个百分点,拍卖情况较同期有所改善。

自2019年以来主要城市级城市拍卖的每周趋势

中信经纬)