【房企半年考】美好置业上半年净利暴跌九成 流动负债超货币资金5倍

佳丽(深圳,记者杨依依),Good Home(.SZ)披露的2019年半年度报告显示,报告期内营业收入为9.1亿元,同比增长112%;净利润为1350万元,同比增长。它下跌了94.22%。

对于净利润的下降,Good Home已经解释了7月份发布的2019年半年度业绩预测。 “报告期内,公司的装配式建筑和现代农业等新业务板块处于企业孵化期,尚未开始盈利。房地产业务部门预售项目接近应收账款期末。“

“预制建筑项目的薄利润模式自然会对公司的资金产生更大的影响。对于这些模型,如果没有调整,往往会带来诸如业务拖累和损失增加等风险。“智库中心研究所所长严跃进告诉金融联盟记者。

根据Good Home的半年度报告,截至报告期末,农业经营成本高于营业收入,亏损为-24.31%;预制建筑业务的毛利率为7.47%,远低于房地产业务的38.64%。

据了解,2017年下半年,为了扩大装配和建筑业务,好居投资人民币5亿元参与增资扩股相关公司,使其成为子公司范围内的子公司。合并报表。 2018年,公司开辟了多元化,培育了预制建筑,现代农业和工业新城的支柱。

然而,从2017年开始,Good Home的盈利能力正在下降。过往财务报告显示,2017年上半年归属于上市公司股东的净利润同比下降,2018年上半年,2018年上半年和2019年上半年分别为0.54%,23.8%,63%和94.22 %, 分别。 2018年,其销售合同金额为77.3亿元,仅占销售目标的77%。

与此同时,债务压力也在增加。根据财务报告,截至2017年底,居家购房总负债总额为97亿元,其中流动负债总额为74亿元,货币资金为21亿元,流动负债近货币资金的3.5倍。但截至2019年6月底,这一比例已上升至近5.5倍。

或者在偿还债务的压力下,Good Home于2018年开始转让房地产项目并放慢征地速度。 2018年4月,好居购房转让武汉邓家村改造项目55.25%的股权,税后利润约6亿元。 “提高项目转移和清算的速度,提高公司的盈利能力。”Good Home在2018年年报中表示。

值得注意的是,最近几个月,Good Home多次出售其子公司的索赔。今年5月,公司宣布其控股子公司芜湖好房地产有限公司的2.49亿元债权,由华融资产有限公司收购和重组; 7月,该公司发布了转让新业务公司信贷的公告。根据公告,将把全资子公司武汉全美绿色建筑科技有限公司等七家公司的内部债权转让给合计6.39亿元,并转让给信达资产重组公司。价格6.38亿元。

该公司未在2019年半年度报告中披露制造公司的利润,但根据其2018年年报,截至2018年底,该公司共有26家新的预制建筑子公司,报告中只有一家。期。利润,21亏。

此外,2019年的半年度报告显示,良好的置业在2018年底增加了“信托,租赁贷款”渠道,融资余额为10亿元。然而,该渠道的综合成本范围为12.8%-13%,直接增加了上市公司的整体融资成本,进一步增加了债务忧虑。

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佳丽(深圳,记者杨依依),Good Home(.SZ)披露的2019年半年度报告显示,报告期内营业收入为9.1亿元,同比增长112%;净利润为1350万元,同比增长。它下跌了94.22%。

对于净利润的下降,Good Home已经解释了7月份发布的2019年半年度业绩预测。 “报告期内,公司的装配式建筑和现代农业等新业务板块处于企业孵化期,尚未开始盈利。房地产业务部门预售项目接近应收账款期末。“

“预制建筑项目的薄利润模式自然会对公司的资金产生更大的影响。对于这些模型,如果没有调整,往往会带来诸如业务拖累和损失增加等风险。“智库中心研究所所长严跃进告诉金融联盟记者。

根据Good Home的半年度报告,截至报告期末,农业经营成本高于营业收入,亏损为-24.31%;预制建筑业务的毛利率为7.47%,远低于房地产业务的38.64%。

据了解,2017年下半年,为了扩大装配和建筑业务,好居投资人民币5亿元参与增资扩股相关公司,使其成为子公司范围内的子公司。合并报表。 2018年,公司开辟了多元化,培育了预制建筑,现代农业和工业新城的支柱。

然而,自2017年以来,快乐房地产的盈利能力一直在下降。过去的财务报告显示,2017年上市公司股东,2018年上半年,2018年上半年和2019年上半年的净利润分别下降0.54%,23.8%,63%和94.22%。 2018年,其销售合同金额为77.3亿元,仅达到销售目标的77%。

其次是债务压力增加。根据财务报告,截至2017年底,快乐购房总负债总额为97亿元,其中流动负债总额为74亿元,货币资金为21亿元,流动负债近3.5倍。和货币基金一样多。但截至2019年6月底,这一比例已上升至近5.5倍。

或者,在偿还债务的压力下,良好的房屋所有权开始转让房地产项目,并在2018年放慢了土地收购。2018年4月,Fine Home转让武汉邓家村改造项目55.25%的股份,获利了结税后约6亿元人民币。 “提高项目转移和清算的速度,提高公司的盈利能力。” Good Home Estate在2018年的年度报告中说。

值得注意的是,最近几个月,Happy Home多次出售其子公司的索赔。今年5月,公司宣布持有子公司芜湖美豪房地产有限公司的2.49亿元债权由中国融资财产等额收购和重组。 7月,该公司还发布了出售新商业公司债权的公告。该公告称,将以6.38亿元的价格将其内部债权转让给武汉美豪绿色建筑科技有限公司等七家全资子公司,总额为6.39亿元,用于信达资产重组。

公司在2019年的半年度报告中没有披露装配公司的利润,但根据2018年的年度报告,截至2018年底,Happy Home共有26家新的装配施工子公司,只有一家利润报告期内有21项亏损。

此外,2019年的半年度报告显示,良好的置业在2018年底增加了“信托,租赁贷款”渠道,融资余额为10亿元。然而,该渠道的综合成本范围为12.8%-13%,直接增加了上市公司的整体融资成本,进一步增加了债务忧虑。

佳丽(深圳,记者杨依依),Good Home(.SZ)披露的2019年半年度报告显示,报告期内营业收入为9.1亿元,同比增长112%;净利润为1350万元,同比增长。它下跌了94.22%。

对于净利润的下降,Good Home已经解释了7月份发布的2019年半年度业绩预测。 “报告期内,公司的装配式建筑和现代农业等新业务板块处于企业孵化期,尚未开始盈利。房地产业务部门预售项目接近应收账款期末。“

“预制建筑项目的薄利润模式自然会对公司的资金产生更大的影响。对于这些模型,如果没有调整,往往会带来诸如业务拖累和损失增加等风险。“智库中心研究所所长严跃进告诉金融联盟记者。

根据Good Home的半年度报告,截至报告期末,农业经营成本高于营业收入,亏损为-24.31%;预制建筑业务的毛利率为7.47%,远低于房地产业务的38.64%。

据了解,2017年下半年,为了扩大装配和建筑业务,好居投资人民币5亿元参与增资扩股相关公司,使其成为子公司范围内的子公司。合并报表。 2018年,公司开辟了多元化,培育了预制建筑,现代农业和工业新城的支柱。

然而,自2017年以来,快乐房地产的盈利能力一直在下降。过去的财务报告显示,2017年上市公司股东,2018年上半年,2018年上半年和2019年上半年的净利润分别下降0.54%,23.8%,63%和94.22%。 2018年,其销售合同金额为77.3亿元,仅达到销售目标的77%。

其次是债务压力增加。根据财务报告,截至2017年底,快乐购房总负债总额为97亿元,其中流动负债总额为74亿元,货币资金为21亿元,流动负债近3.5倍。和货币基金一样多。但截至2019年6月底,这一比例已上升至近5.5倍。

或者,在偿还债务的压力下,良好的房屋所有权开始转让房地产项目,并在2018年放慢了土地收购。2018年4月,Fine Home转让武汉邓家村改造项目55.25%的股份,获利了结税后约6亿元人民币。 “提高项目转移和清算的速度,提高公司的盈利能力。” Good Home Estate在2018年的年度报告中说。

值得注意的是,最近几个月,Happy Home多次出售其子公司的索赔。今年5月,公司宣布持有子公司芜湖美豪房地产有限公司的2.49亿元债权由中国融资财产等额收购和重组。 7月,该公司还发布了出售新商业公司债权的公告。该公告称,将以6.38亿元的价格将其内部债权转让给武汉美豪绿色建筑科技有限公司等七家全资子公司,总额为6.39亿元,用于信达资产重组。

公司在2019年的半年度报告中没有披露装配公司的利润,但根据2018年的年度报告,截至2018年底,Happy Home共有26家新的装配施工子公司,只有一家利润报告期内有21项亏损。

此外,2019年的半年度报告显示,良好的置业在2018年底增加了“信托,租赁贷款”渠道,融资余额为10亿元。然而,该渠道的综合成本范围为12.8%-13%,直接增加了上市公司的整体融资成本,进一步增加了债务忧虑。

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对于净利润的下降,Good Home已经解释了7月份发布的2019年半年度业绩预测。 “报告期内,公司的装配式建筑和现代农业等新业务板块处于企业孵化期,尚未开始盈利。房地产业务部门预售项目接近应收账款期末。“

“预制建筑项目的薄利润模式自然会对公司的资金产生更大的影响。对于这些模型,如果没有调整,往往会带来诸如业务拖累和损失增加等风险。“智库中心研究所所长严跃进告诉金融联盟记者。

根据Good Home的半年度报告,截至报告期末,农业经营成本高于营业收入,亏损为-24.31%;预制建筑业务的毛利率为7.47%,远低于房地产业务的38.64%。

据了解,2017年下半年,为了扩大装配和建筑业务,好居投资人民币5亿元参与增资扩股相关公司,使其成为子公司范围内的子公司。合并报表。 2018年,公司开辟了多元化,培育了预制建筑,现代农业和工业新城的支柱。

然而,从2017年开始,Good Home的盈利能力正在下降。过往财务报告显示,2017年上半年归属于上市公司股东的净利润同比下降,2018年上半年,2018年上半年和2019年上半年分别为0.54%,23.8%,63%和94.22 %, 分别。 2018年,其销售合同金额为77.3亿元,仅占销售目标的77%。

与此同时,债务压力也在增加。根据财务报告,截至2017年底,居家购房总负债总额为97亿元,其中流动负债总额为74亿元,货币资金为21亿元,流动负债近货币资金的3.5倍。但截至2019年6月底,这一比例已上升至近5.5倍。

或者在偿还债务的压力下,Good Home于2018年开始转让房地产项目并放慢征地速度。 2018年4月,好居购房转让武汉邓家村改造项目55.25%的股权,税后利润约6亿元。 “提高项目转移和清算的速度,提高公司的盈利能力。”Good Home在2018年年报中表示。

值得注意的是,最近几个月,Good Home多次出售其子公司的索赔。今年5月,公司宣布其控股子公司芜湖好房地产有限公司的2.49亿元债权,由华融资产有限公司收购和重组; 7月,该公司发布了转让新业务公司信贷的公告。根据公告,将把全资子公司武汉全美绿色建筑科技有限公司等七家公司的内部债权转让给合计6.39亿元,并转让给信达资产重组公司。价格6.38亿元。

该公司未在2019年半年度报告中披露制造公司的利润,但根据其2018年年报,截至2018年底,该公司共有26家新的预制建筑子公司,报告中只有一家。期。利润,21亏。

此外,2019年的半年度报告显示,良好的置业在2018年底增加了“信托,租赁贷款”渠道,融资余额为10亿元。然而,该渠道的综合成本范围为12.8%-13%,直接增加了上市公司的整体融资成本,进一步增加了债务忧虑。

佳丽(深圳,记者杨依依),Good Home(.SZ)披露的2019年半年度报告显示,报告期内营业收入为9.1亿元,同比增长112%;净利润为1350万元,同比增长。它下跌了94.22%。

对于净利润的下降,Good Home已经解释了7月份发布的2019年半年度业绩预测。 “报告期内,公司的装配式建筑和现代农业等新业务板块处于企业孵化期,尚未开始盈利。房地产业务部门预售项目接近应收账款期末。“

“预制建筑项目的薄利润模式自然会对公司的资金产生更大的影响。对于这些模型,如果没有调整,往往会带来诸如业务拖累和损失增加等风险。“智库中心研究所所长严跃进告诉金融联盟记者。

根据Good Home的半年度报告,截至报告期末,农业经营成本高于营业收入,亏损为-24.31%;预制建筑业务的毛利率为7.47%,远低于房地产业务的38.64%。

据了解,2017年下半年,为了扩大装配和建筑业务,好居投资人民币5亿元参与增资扩股相关公司,使其成为子公司范围内的子公司。合并报表。 2018年,公司开辟了多元化,培育了预制建筑,现代农业和工业新城的支柱。

然而,从2017年开始,Good Home的盈利能力正在下降。过往财务报告显示,2017年上半年归属于上市公司股东的净利润同比下降,2018年上半年,2018年上半年和2019年上半年分别为0.54%,23.8%,63%和94.22 %, 分别。 2018年,其销售合同金额为77.3亿元,仅占销售目标的77%。

与此同时,债务压力也在增加。根据财务报告,截至2017年底,居家购房总负债总额为97亿元,其中流动负债总额为74亿元,货币资金为21亿元,流动负债近货币资金的3.5倍。但截至2019年6月底,这一比例已上升至近5.5倍。

或者在偿还债务的压力下,Good Home于2018年开始转让房地产项目并放慢征地速度。 2018年4月,好居购房转让武汉邓家村改造项目55.25%的股权,税后利润约6亿元。 “提高项目转移和清算的速度,提高公司的盈利能力。”Good Home在2018年年报中表示。

值得注意的是,最近几个月,Good Home多次出售其子公司的索赔。今年5月,公司宣布其控股子公司芜湖好房地产有限公司的2.49亿元债权,由华融资产有限公司收购和重组; 7月,该公司发布了转让新业务公司信贷的公告。根据公告,将把全资子公司武汉全美绿色建筑科技有限公司等七家公司的内部债权转让给合计6.39亿元,并转让给信达资产重组公司。价格6.38亿元。

该公司未在2019年半年度报告中披露制造公司的利润,但根据其2018年年报,截至2018年底,该公司共有26家新的预制建筑子公司,报告中只有一家。期。利润,21亏。

此外,2019年的半年度报告显示,良好的置业在2018年底增加了“信托,租赁贷款”渠道,融资余额为10亿元。然而,该渠道的综合成本范围为12.8%-13%,直接增加了上市公司的整体融资成本,进一步增加了债务忧虑。